缇香家园
标题: 小区东边中粮地块的项目信息 [打印本页]
作者: Cavy 时间: 2016-6-17 10:42
标题: 小区东边中粮地块的项目信息
本帖最后由 Cavy 于 2016-6-17 10:49 编辑
接谢尔盖快报，小区东边中粮地块的环评资料透露了一些项目信息。
项目公告：http://58.30.229.125/cpout/showo ... f433a8ac914&title=0
环评报告：http://58.30.229.125/cpout/Attac ... county=1&ID=2440323
项目施工计划
本项目建设周期共36个月，具体的项目进度安排如下：
2016年2月～2016年7月，完成前期及施工手续等准备工作；
2016年8月～2018年12月，工程全面开工建设，包括建筑工程建设，设备购置、安装、调试，管网敷设；
2019年1月～2019年4月，竣工验收及投入使用。
某论坛图文并茂的评论：http://house.focus.cn/msgview/2500017/356213482.html
（P.S. 以下内容不好编辑，还是看上门链接吧）
图：妖童解读天恒中粮稻田环评报告 泄洪区什么的都没说 来开始正题解读
详读稻田环评
今天看到 “恒大滨河左岸群管”→_→ 话说群管不是我么。。。发的稻田环评报告，下下来研读了一下。
这个稻田环评真的很差劲，墓地不说就算了。东边的泄洪区也不说。说了一些有的没的6公里以外的没用的东西。好了先买开始正题解读。
北京稻香四季房地产开发有限公司
住所：
| 北京市房山区康泽路3号院11号楼4层1单元408
|
这个是公司的所在地。如果有愿意的可以登门拜访。。。
经营范围
| 房地产开发；销售商品房；投资管理；物业管理；酒店管理；企业管理咨询、经济贸易咨询（中介除外）；经济信息咨询；技术服务；机动车公共停车场经营管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
|
由此可见，他们会直接接管小区的物业。中粮的物业。
项目建设用地面积 67925 平方米，涉及房山区长阳镇 02 街区 02-2-02、02-2-06 两
个地块。总建筑面积 246367 平方米，其中地上建筑面积 163840 平方米，共 23 栋单体
建筑。具体建设内容为商业、自住型商品房、商品房以及居住公共服务等
本项目东北侧为规划沿堤路，规划道路红线 40 米，为城市主干路，
东南侧为规划教育用地；
南侧为规划独义二路，规划红线 20 米，为城市支路，路南为回迁房小区；
西侧为规划高佃二路，道路红线 20 米，为城市之路，路西为万科金域缇香小区；
北侧绿地，绿地北侧为规划独义一路，规划道路红线 50 米，为城市主干路，项目距离规划
独义一路 20 米。
嗯这个找不到自己猜。。。东北侧可能也有误。。。嗯就这样。。。
其中自住房平均面积84平米 商品房122平米。办公用房作何用不清楚，如果是商住大概要有400多套吧。
这个地块纯住宅。平均每套房子 124平米。目前算不出会有别墅。23栋楼怎么分都不够分的。乐神分析商品房售价在6w以上。大家拭目以待。
→_→严重怀疑套的别的文章的内容。。。
看来9月份有可能申请了。不过按照目前的资料来看。项目部应该施工了才对。。。
这不废话么→_→
由此可见周边的配套设施。还未健全。
小区集中供暖
坟地闭口不提。。。
房山的环境那就那样了。。。这事众所周知。。。
红线为传说中的小清河。。。
根据北京市环境保护局 2014 年 7 月~2015 年 6 月地表水环境质量月报资
料，小清河水环境质量状况见下表 6。质量监测时间段内，有 8 个月份小清河水质不
达标，水质状况较差。
又是废话。。。
电磁环境 状况
本项目建设用地南侧约 6100m 处为国家广播电影电视总局 542 台中波广播发射
塔，发射塔距本项目住宅最近距离约 6100m。
芭蕾雨边上。。。又是废话东面的垃圾处理试验场闭口不提。。。
项目东南角大概在学校边上吧。
报告上有建议不同位置使用不同等级隔音窗
结论。。。好了就这样吧。。。真的没啥有太大价值的随便看看好了。
最后说三个消息。
第一：后沙峪的自住房的环评也是这家的。但是查不到具体报告。再等等看吧。
第二：
第三：滨河左岸微信公众号答疑说，优先家庭摇到号弃选3次就成普通家庭。目前没有文件发布故个人认为就是忽悠人的。大家不用担心。
稻田效果图
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